42.45
33.48
25.98
3.6%
22.1%
15
16.7%
37.5%
37.63
26.47
17.78
1.4%
12.1%
67
11.7%
179.2%
25.89
19.11
12.20
8.6%
13.7%
20
25%
400%
19.78
7.29
2.30
62.9%
35.2%
25
13.6%
56.3%
(1131月至3月)
56.9%


3.6%
127
295
26.34
27.31
48.9%


1%
23
45
26.91
27.17


0
1
 
0
14.3%


14.3%
16
14
5.53
0
56.4%


8.8%
51
117
22.5
24.66


0
3
 
22.75


0
0
 
 
50%


6%
1
2
31.9
33.93
(1131月至3月)
各生活圈成交平均屋齡
生活圈 大樓
平均
屋齡(年)
公寓
平均
屋齡(年)
華廈
平均
屋齡(年)
大湳形象商圈 19.0 37.5 --
區公所生活圈 7.72 40.5 22.5
廣豐工商綜合區 7.22 33.0 33.0
介壽市地重劃生活圈 21.14 44.0 --
高城社區生活圈 10.5 46.0 28.0
區公所生活圈 7.72 40.5 22.5
第一鄰里重劃生活圈 22.0 43.0 --
第二鄰里重劃生活圈 7.0 39.0 26.25
廣豐工商生活圈 7.22 33.0 33.0
成交案件房數統計
格局 成交數 格局 成交數
1房1廳 5房2廳
1房2廳 5房3廳
2房1廳 6房1廳
2房2廳 6房2廳
3房1廳 6房3廳
3房2廳 7房1廳
4房1廳 7房2廳
4房2廳 7房3廳
4房3廳 其他
5房1廳
(1131月至3月)
買賣移轉登記
案件資料分析
八德區113年1月買賣移轉登記案件量共計0 件,較前月(0 件) 相同, 與112年1月(0 件) 相同
八德區113年1月土地移轉筆數為260 筆、建物棟數為251 棟,共計511 筆, 較前月(19筆) 增加2,589.5%, 與112年1月(291筆) 相較增加75.6%


住宅市場成交走勢分析
  • 平均成交總價走勢
  • 平均成交單價走勢
  • 平均成交面積走勢
公寓產品每戶平均成交總價為554萬元,分別較前月(460萬元) 增加(20.4%), 112年1月(436萬元) 增加(27.2%)
大樓產品每戶平均成交總價為1,165萬元,分別較前月(1,160萬元) 增加(0.5%), 112年1月(1,058萬元) 增加(10.1%)
透天產品每戶平均成交總價為1,299萬元,分別較前月(1,205萬元) 增加(7.8%), 112年1月(1,545萬元) 減少(15.9%)
公寓產品每戶平均成交單價為19.11萬元/坪,分別較前月(17.60萬元/坪) 增加(8.6%), 112年1月(16.81萬元/坪) 增加(13.7%)
大樓產品每戶平均成交單價為27.54萬元/坪,分別較前月(27.76萬元/坪) 減少(0.8%), 112年1月(25.50萬元/坪) 增加(8%)
公寓產品平均每戶交易面積為28.58坪,較前月(26.57坪) 增加(7.5%), 112年1月(26.39坪) 增加(8.3%)
大樓產品平均每戶交易面積為43.06坪,較前月(43.22坪) 減少(0.4%), 112年1月(43.50坪) 減少(1%)
透天產品平均每戶交易面積為50.48坪,較前月(47.02坪) 增加(7.4%), 112年1月(58.27坪) 減少(13.4%)
重點商圈住宅大樓均價走勢
新成屋方面,113年1月交易均價0.00萬元/坪,與上月(0.00萬元/坪) 相同, 最近一年交易均價約在0~0萬元/坪左右。
中古屋方面,113年1月交易均價19.69萬元/坪,與上月(24.57萬元/坪) 相較下降19.86%, 最近一年交易均價約在17~25萬元/坪左右。
(1131月至3月)
連江縣 金門縣 澎湖縣
外國人
臺北市 新北市 基隆市 桃園市 新竹縣 新竹市 苗栗縣 宜蘭縣 臺中市 彰化縣 南投縣 花蓮縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 臺南市 高雄市 屏東縣 臺東縣
�%
臺北市
0人
�%
臺中市
0人
�%
基隆市
0人
�%
臺南市
0人
�%
高雄市
0人
自備款 萬元
每月可負擔貸款
建議不超過每個月家庭所得30%
貸款期限
貸款利率 %
貸款利率預設為五大銀行平均房貸利率
欲購買的坪數
欲購買坪數非指居住面積,須包含公設、陽台、屋突等。
欲購買的屋齡  
新成屋係指屋齡5年內之房屋