八德行情攏ㄟ知

43.21

31.77

24.54

13.4%

7.1%

11

0%

64.5%

43.18

27.98

13.73

3.9%

18.1%

63

23.2%

10%

28.10

20.22

4.08

2.2%

20.9%

16

23.8%

5.9%

66.00

20.07

2.74

2.7%

79.4%

19

69.8%

57.8%

(113年4月至6月)

1.5%

1.1%

276

272

27.98

27.68

21.7%

14%

56

46

32.1

28.17

–

–

10

0

24.01

44.7%

44.7%

21

38

11.41

0

8.3%

18.4%

110

120

28.69

24.24

–

–

0

1

64.83

–

–

0

0

0%

175.9%

1

1

87.99

31.9

(113年4月至6月)

各生活圈成交平均屋齡

生活圈	大樓平均屋齡(年)	公寓平均屋齡(年)	華廈平均屋齡(年)
大湳形象商圈	21.28	38.0	--
區公所生活圈	7.8	30.0	23.18
廣豐工商綜合區	8.2	34.0	--
介壽市地重劃生活圈	20.5	--	--
高城社區生活圈	13.67	43.75	28.0
區公所生活圈	7.8	30.0	23.18
第一鄰里重劃生活圈	20.27	41.67	23.5
第二鄰里重劃生活圈	23.0	41.13	27.4
廣豐工商生活圈	8.2	34.0	--

成交案件房數統計

格局	成交數	格局	成交數
1房1廳	–	5房2廳	–
1房2廳	–	5房3廳	–
2房1廳	–	6房1廳	–
2房2廳	–	6房2廳	–
3房1廳	–	6房3廳	–
3房2廳	–	7房1廳	–
4房1廳	–	7房2廳	–
4房2廳	–	7房3廳	–
4房3廳	–	其他	–
5房1廳	–

(113年4月至6月)

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

買賣移轉登記
案件資料分析



•	八德區113年6月買賣移轉登記案件量共計0 件，較前月(0 件) 相同，與112年6月(0 件) 相同。
•	八德區113年6月土地移轉筆數為0 筆、建物棟數為0 棟，共計0 筆，較前月(399筆) 減少0%，與112年6月(474筆) 相較減少0%。

住宅市場成交走勢分析

平均成交總價走勢
平均成交單價走勢
平均成交面積走勢

•	公寓產品每戶平均成交總價為537萬元，分別較前月(668萬元) 減少(19.5%)， 112年6月(448萬元) 增加(20%)。
•	大樓產品每戶平均成交總價為1,270萬元，分別較前月(1,211萬元) 增加(4.8%)， 112年6月(1,079萬元) 增加(17.7%)。
•	透天產品每戶平均成交總價為1,301萬元，分別較前月(1,486萬元) 減少(12.5%)， 112年6月(1,638萬元) 減少(20.6%)。

•	公寓產品每戶平均成交單價為20.22萬元/坪，分別較前月(20.67萬元/坪) 減少(2.2%)， 112年6月(16.72萬元/坪) 增加(20.9%)。
•	大樓產品每戶平均成交單價為28.61萬元/坪，分別較前月(28.02萬元/坪) 增加(2.1%)， 112年6月(25.31萬元/坪) 增加(13%)。

•	公寓產品平均每戶交易面積為26.45坪，較前月(32.11坪) 減少(17.6%)， 112年6月(27.29坪) 減少(3.1%)。
•	大樓產品平均每戶交易面積為45.31坪，較前月(43.90坪) 增加(3.2%)， 112年6月(43.79坪) 增加(3.5%)。
•	透天產品平均每戶交易面積為49.51坪，較前月(50.09坪) 減少(1.2%)， 112年6月(55.32坪) 減少(10.5%)。

重點商圈住宅大樓均價走勢

•	新成屋方面，113年6月交易均價24.54萬元/坪，與上月(0.00萬元/坪) 相較上升0.00%，最近一年交易均價約在0~0萬元/坪左右。
•	中古屋方面，113年6月交易均價23.88萬元/坪，與上月(22.51萬元/坪) 相較上升6.10%，最近一年交易均價約在19~25萬元/坪左右。

(113年4月至6月)

�%

臺北市

0人

�%

臺中市

0人

�%

基隆市

0人

�%

臺南市

0人

�%

高雄市

0人

自備款

萬元

每月可負擔貸款

元

建議不超過每個月家庭所得30%

貸款期限

年

貸款利率

%

貸款利率預設為五大銀行平均房貸利率

欲購買的坪數

欲購買坪數非指居住面積，須包含公設、陽台、屋突等。

欲購買的屋齡

新成屋係指屋齡5年內之房屋

行政區：

區域：

交易期間：年度半年季月

年

年月

年月

年月 ~ 年月

功能說明：

功能說明
全市熱度圖
查詢結果圖示

地圖顯示區 (左下方)：	地圖上使用顏色區分熱門區塊，以紅、紫、黃、綠為代表顏色。紅為最高，綠為最低，以此類推。
查詢項目選擇區 (上方)：	選擇熱門區域、交易熱度、交易均價、實價登錄等查詢項目。熱門區域：進行定位及顯示範圍圖，並可查詢範圍內交易均價及交易熱度統計圖表。交易熱區：以行政區及交易期間進行建物型態及土地、使用分區的交易數統計比較。交易均價：以行政區及交易期間進行建物型態及土地、使用分區的交易均價統計比較。實價登錄：以行政區、交易期間、建物類型、交易坪數、交易屋齡、交易單價及總價等條件，查詢實價登錄資料。
查詢條件輸入區 (上方)：	可輸入區域、年、月等限制條件範圍。
查詢結果顯示區 (右下方)：	查詢結果以表格顯示。：上漲。：下跌。：持平。

圖示	說明
	以顏色區分該區交易的熱門程度；共分為四種顏色，依交易數多至寡為：紅、紫、黃、綠。紅色表示該區的交易數最多，熱門程度較高。綠色表示該區的交易數最少，熱門程度較低。其他顏色依此類推。

圖示	說明
	以顏色區分該區交易的熱門程度；共分為四種顏色，依交易數多至寡為：紅、紫、黃、綠。紅色表示該區的交易數最多，熱門程度較高。綠色表示該區的交易數最少，熱門程度較低。其他顏色依此類推。
	表示該區的交易均價為此次查詢結果中最高。
	表示該區的交易均價為此次查詢結果中最低。
25.63(3 件)	熱度圖上方可以看到如左方格式的文字說明。括號左方的 25.63，在不動產買賣與預售屋買賣下，表示該區的交易均價為每坪 25.63 萬元。括號左方的 25.63，在不動產租賃下，表示該區的交易均價為每坪 25.63 千元。括號中的 3 件，表示該區的交易數共有 3 件。其他依此類推。