八德行情攏ㄟ知

42.45

33.48

25.98

3.6%

22.1%

15

16.7%

37.5%

37.63

26.47

17.78

1.4%

12.1%

67

11.7%

179.2%

25.89

19.11

12.20

8.6%

13.7%

20

25%

400%

19.78

7.29

2.30

62.9%

35.2%

25

13.6%

56.3%

(113年1月至3月)

56.9%

3.6%

127

295

26.34

27.31

48.9%

1%

23

45

26.91

27.17

–

–

0

1

0

14.3%

14.3%

16

14

5.53

0

56.4%

8.8%

51

117

22.5

24.66

–

–

0

3

22.75

–

–

0

0

50%

6%

1

2

31.9

33.93

(113年1月至3月)

各生活圈成交平均屋齡

生活圈	大樓平均屋齡(年)	公寓平均屋齡(年)	華廈平均屋齡(年)
大湳形象商圈	19.0	37.5	--
區公所生活圈	7.72	40.5	22.5
廣豐工商綜合區	7.22	33.0	33.0
介壽市地重劃生活圈	21.14	44.0	--
高城社區生活圈	10.5	46.0	28.0
區公所生活圈	7.72	40.5	22.5
第一鄰里重劃生活圈	22.0	43.0	--
第二鄰里重劃生活圈	7.83	39.0	26.25
廣豐工商生活圈	7.22	33.0	33.0

成交案件房數統計

格局	成交數	格局	成交數
1房1廳	–	5房2廳	–
1房2廳	–	5房3廳	–
2房1廳	–	6房1廳	–
2房2廳	–	6房2廳	–
3房1廳	–	6房3廳	–
3房2廳	–	7房1廳	–
4房1廳	–	7房2廳	–
4房2廳	–	7房3廳	–
4房3廳	–	其他	–
5房1廳	–

(113年1月至3月)

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

–

買賣移轉登記
案件資料分析



•	八德區113年1月買賣移轉登記案件量共計0 件，較前月(0 件) 相同，與112年1月(0 件) 相同。
•	八德區113年1月土地移轉筆數為260 筆、建物棟數為251 棟，共計511 筆，較前月(19筆) 增加2,589.5%，與112年1月(291筆) 相較增加75.6%。

住宅市場成交走勢分析

平均成交總價走勢
平均成交單價走勢
平均成交面積走勢

•	公寓產品每戶平均成交總價為554萬元，分別較前月(460萬元) 增加(20.4%)， 112年1月(436萬元) 增加(27.2%)。
•	大樓產品每戶平均成交總價為1,165萬元，分別較前月(1,160萬元) 增加(0.5%)， 112年1月(1,058萬元) 增加(10.1%)。
•	透天產品每戶平均成交總價為1,299萬元，分別較前月(1,205萬元) 增加(7.8%)， 112年1月(1,545萬元) 減少(15.9%)。

•	公寓產品每戶平均成交單價為19.11萬元/坪，分別較前月(17.60萬元/坪) 增加(8.6%)， 112年1月(16.81萬元/坪) 增加(13.7%)。
•	大樓產品每戶平均成交單價為27.54萬元/坪，分別較前月(27.76萬元/坪) 減少(0.8%)， 112年1月(25.50萬元/坪) 增加(8%)。

•	公寓產品平均每戶交易面積為28.58坪，較前月(26.57坪) 增加(7.5%)， 112年1月(26.39坪) 增加(8.3%)。
•	大樓產品平均每戶交易面積為43.06坪，較前月(43.22坪) 減少(0.4%)， 112年1月(43.50坪) 減少(1%)。
•	透天產品平均每戶交易面積為50.48坪，較前月(47.02坪) 增加(7.4%)， 112年1月(58.27坪) 減少(13.4%)。

重點商圈住宅大樓均價走勢

•	新成屋方面，113年1月交易均價0.00萬元/坪，與上月(0.00萬元/坪) 相同，最近一年交易均價約在0~0萬元/坪左右。
•	中古屋方面，113年1月交易均價19.69萬元/坪，與上月(24.57萬元/坪) 相較下降19.86%，最近一年交易均價約在17~25萬元/坪左右。

(113年1月至3月)

�%

臺北市

0人

�%

臺中市

0人

�%

基隆市

0人

�%

臺南市

0人

�%

高雄市

0人

自備款

萬元

每月可負擔貸款

元

建議不超過每個月家庭所得30%

貸款期限

年

貸款利率

%

貸款利率預設為五大銀行平均房貸利率

欲購買的坪數

欲購買坪數非指居住面積，須包含公設、陽台、屋突等。

欲購買的屋齡

新成屋係指屋齡5年內之房屋

行政區：

區域：

交易期間：年度半年季月

年

年月

年月

年月 ~ 年月

功能說明：

功能說明
全市熱度圖
查詢結果圖示

地圖顯示區 (左下方)：	地圖上使用顏色區分熱門區塊，以紅、紫、黃、綠為代表顏色。紅為最高，綠為最低，以此類推。
查詢項目選擇區 (上方)：	選擇熱門區域、交易熱度、交易均價、實價登錄等查詢項目。熱門區域：進行定位及顯示範圍圖，並可查詢範圍內交易均價及交易熱度統計圖表。交易熱區：以行政區及交易期間進行建物型態及土地、使用分區的交易數統計比較。交易均價：以行政區及交易期間進行建物型態及土地、使用分區的交易均價統計比較。實價登錄：以行政區、交易期間、建物類型、交易坪數、交易屋齡、交易單價及總價等條件，查詢實價登錄資料。
查詢條件輸入區 (上方)：	可輸入區域、年、月等限制條件範圍。
查詢結果顯示區 (右下方)：	查詢結果以表格顯示。：上漲。：下跌。：持平。

圖示	說明
	以顏色區分該區交易的熱門程度；共分為四種顏色，依交易數多至寡為：紅、紫、黃、綠。紅色表示該區的交易數最多，熱門程度較高。綠色表示該區的交易數最少，熱門程度較低。其他顏色依此類推。

圖示	說明
	以顏色區分該區交易的熱門程度；共分為四種顏色，依交易數多至寡為：紅、紫、黃、綠。紅色表示該區的交易數最多，熱門程度較高。綠色表示該區的交易數最少，熱門程度較低。其他顏色依此類推。
	表示該區的交易均價為此次查詢結果中最高。
	表示該區的交易均價為此次查詢結果中最低。
25.63(3 件)	熱度圖上方可以看到如左方格式的文字說明。括號左方的 25.63，在不動產買賣與預售屋買賣下，表示該區的交易均價為每坪 25.63 萬元。括號左方的 25.63，在不動產租賃下，表示該區的交易均價為每坪 25.63 千元。括號中的 3 件，表示該區的交易數共有 3 件。其他依此類推。