28.96
21.31
10.80
2.8%
10.4%
77
24.5%
52.2%
21.14
18.05
10.40
8.3%
20.6%
6
64.7%
53.8%
22.71
15.24
9.14
3.8%
5.6%
18
28%
50%
45.00
11.19
1.54
12.6%
32.4%
28
41.7%
33.3%
(1107月至9月)
65%


2.2%
83
237
20.7
20.26
73.1%


7%
14
52
19.91
21.4
0%


17,990,600%
1
1
17.99
0
25%


25%
6
8
6.41
0
34.3%


7.8%
23
35
16.91
18.34


0
0
 
 
30.6%


4.5%
50
72
19.78
18.93


0
1
 
5.86
(1107月至9月)
各生活圈成交平均屋齡
生活圈 大樓
平均
屋齡(年)
公寓
平均
屋齡(年)
華廈
平均
屋齡(年)
大湳形象商圈 17.2 39.0 29.0
區公所生活圈 6.25 28.0 17.33
廣豐工商綜合區 5.27 -- --
介壽市地重劃生活圈 15.92 -- --
高城社區生活圈 10.0 43.0 16.0
區公所生活圈 6.25 28.0 17.33
第一鄰里重劃生活圈 12.58 39.67 --
第二鄰里重劃生活圈 14.86 41.0 23.33
廣豐工商生活圈 5.27 -- --
成交案件房數統計
格局 成交數 格局 成交數
1房1廳 7 5房2廳 1
1房2廳 5房3廳 1
2房1廳 14 6房1廳
2房2廳 30 6房2廳
3房1廳 5 6房3廳
3房2廳 67 7房1廳
4房1廳 7房2廳
4房2廳 18 7房3廳
4房3廳 其他 1
5房1廳
(1107月至9月)
買賣移轉登記
案件資料分析
八德區110年9月買賣移轉登記案件量共計0 件,較前月(0 件) 相同, 與109年9月(606 件) 相較減少606件減少幅度約0%
八德區110年9月土地移轉筆數為307 筆、建物棟數為107 棟,共計414 筆, 較前月(558筆) 減少25.8%, 與109年9月(424筆) 相較減少2.4%


住宅市場成交走勢分析
  • 平均成交總價走勢
  • 平均成交單價走勢
  • 平均成交面積走勢
公寓產品每戶平均成交總價為399萬元,分別較前月(371萬元) 增加(7.5%), 109年9月(414萬元) 減少(3.5%)
大樓產品每戶平均成交總價為1,082萬元,分別較前月(968萬元) 增加(11.8%), 109年9月(910萬元) 增加(18.9%)
透天產品每戶平均成交總價為1,569萬元,分別較前月(2,805萬元) 減少(44.1%), 109年9月(782萬元) 增加(100.6%)
公寓產品每戶平均成交單價為15.24萬元/坪,分別較前月(14.69萬元/坪) 增加(3.8%), 109年9月(16.14萬元/坪) 減少(5.6%)
大樓產品每戶平均成交單價為21.10萬元/坪,分別較前月(20.22萬元/坪) 增加(4.4%), 109年9月(19.04萬元/坪) 增加(10.8%)
公寓產品平均每戶交易面積為26.03坪,較前月(25.60坪) 增加(1.7%), 109年9月(27.03坪) 減少(3.7%)
大樓產品平均每戶交易面積為51.25坪,較前月(47.94坪) 增加(6.9%), 109年9月(48.61坪) 增加(5.4%)
透天產品平均每戶交易面積為67.42坪,較前月(59.01坪) 增加(14.2%), 109年9月(36.12坪) 增加(86.6%)
重點商圈住宅大樓均價走勢
新成屋方面,110年9月交易均價0.00萬元/坪,與上月(0.00萬元/坪) 相同, 最近一年交易均價約在0~21萬元/坪左右。
中古屋方面,110年9月交易均價16.78萬元/坪,與上月(22.55萬元/坪) 相較下降25.59%, 最近一年交易均價約在15~23萬元/坪左右。
(1107月至9月)
連江縣 金門縣 澎湖縣
外國人
臺北市 新北市 基隆市 桃園市 新竹縣 新竹市 苗栗縣 宜蘭縣 臺中市 彰化縣 南投縣 花蓮縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 臺南市 高雄市 屏東縣 臺東縣
62%
桃園市
217人
22%
新北市
76人
5.4%
臺北市
19人
1.7%
高雄市
6人
1.4%
新竹縣
5人