29.64
22.91
7.37
2.5%
5.4%
39
43.5%
47.3%
22.98
18.27
13.84
2%
19%
17
70%
43.3%
23.22
16.80
10.54
36.9%
26.7%
17
30.8%
30.8%
66.10
8.42
1.50
47%
4.5%
25
26.5%
62.7%
(1117月至9月)
69%


9.9%
74
239
21.48
23.85
69%


1.5%
18
58
23.03
23.37


0
2
 
0
71.4%


71.4%
4
14
4.92
0
50%


10.3%
12
24
16.95
18.89


0
0
 
 
59.1%


4.4%
27
66
22.79
21.84


0
0
 
 
(1117月至9月)
各生活圈成交平均屋齡
生活圈 大樓
平均
屋齡(年)
公寓
平均
屋齡(年)
華廈
平均
屋齡(年)
大湳形象商圈 26.0 36.0 --
區公所生活圈 6.94 -- 23.0
廣豐工商綜合區 7.0 -- --
介壽市地重劃生活圈 14.0 -- --
高城社區生活圈 -- 39.5 27.0
區公所生活圈 6.94 -- 23.0
第一鄰里重劃生活圈 12.4 40.0 30.0
第二鄰里重劃生活圈 -- 44.0 24.0
廣豐工商生活圈 7.0 -- --
成交案件房數統計
格局 成交數 格局 成交數
1房1廳 2 5房2廳
1房2廳 5房3廳
2房1廳 4 6房1廳
2房2廳 21 6房2廳
3房1廳 1 6房3廳
3房2廳 36 7房1廳
4房1廳 7房2廳
4房2廳 3 7房3廳
4房3廳 其他 1
5房1廳
(1117月至9月)
買賣移轉登記
案件資料分析
八德區111年7月買賣移轉登記案件量共計0 件,較前月(0 件) 相同, 與110年7月(0 件) 相同
八德區111年7月土地移轉筆數為179 筆、建物棟數為121 棟,共計300 筆, 較前月(338筆) 減少11.2%, 與110年7月(266筆) 相較增加12.8%


住宅市場成交走勢分析
  • 平均成交總價走勢
  • 平均成交單價走勢
  • 平均成交面積走勢
公寓產品每戶平均成交總價為462萬元,分別較前月(308萬元) 增加(50.2%), 110年7月(376萬元) 增加(23%)
大樓產品每戶平均成交總價為916萬元,分別較前月(1,014萬元) 減少(9.6%), 110年7月(969萬元) 減少(5.5%)
透天產品每戶平均成交總價為910萬元,分別較前月(1,929萬元) 減少(52.8%), 110年7月(2,135萬元) 減少(57.4%)
公寓產品每戶平均成交單價為16.80萬元/坪,分別較前月(12.27萬元/坪) 增加(36.9%), 110年7月(13.26萬元/坪) 增加(26.7%)
大樓產品每戶平均成交單價為21.66萬元/坪,分別較前月(22.85萬元/坪) 減少(5.2%), 110年7月(21.96萬元/坪) 減少(1.4%)
公寓產品平均每戶交易面積為27.96坪,較前月(25.15坪) 增加(11.2%), 110年7月(29.28坪) 減少(4.5%)
大樓產品平均每戶交易面積為42.08坪,較前月(43.95坪) 減少(4.3%), 110年7月(46.02坪) 減少(8.6%)
透天產品平均每戶交易面積為37.98坪,較前月(69.40坪) 減少(45.3%), 110年7月(91.28坪) 減少(58.4%)
重點商圈住宅大樓均價走勢
新成屋方面,111年7月交易均價0.00萬元/坪,與上月(0.00萬元/坪) 相同, 最近一年交易均價約在0~0萬元/坪左右。
中古屋方面,111年7月交易均價17.08萬元/坪,與上月(19.50萬元/坪) 相較下降12.40%, 最近一年交易均價約在11~23萬元/坪左右。
(1117月至9月)
連江縣 金門縣 澎湖縣
外國人
臺北市 新北市 基隆市 桃園市 新竹縣 新竹市 苗栗縣 宜蘭縣 臺中市 彰化縣 南投縣 花蓮縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 臺南市 高雄市 屏東縣 臺東縣
�%
臺北市
0人
�%
臺中市
0人
�%
基隆市
0人
�%
臺南市
0人
�%
高雄市
0人
自備款 萬元
每月可負擔貸款
建議不超過每個月家庭所得30%
貸款期限
貸款利率 %
貸款利率預設為五大銀行平均房貸利率
欲購買的坪數
欲購買坪數非指居住面積,須包含公設、陽台、屋突等。
欲購買的屋齡  
新成屋係指屋齡5年內之房屋