36.78
24.31
12.64
4.6%
1.4%
55
15.4%
51.3%
26.10
19.06
16.05
8.4%
4.5%
12
33.3%
0%
22.37
16.66
9.48
14.8%
3.2%
19
17.4%
17.4%
40.31
13.93
1.82
16%
12.1%
32
113.3%
18.5%
(11110月至12月)
30.7%


0.9%
156
225
24.79
24.57
31%


0.7%
29
42
24.48
24.31
100%


20,193,200%
2
1
20.19
0
22.2%


22.2%
7
9
10.33
0
13.6%


1.4%
19
22
18.08
18.33


0
0
 
 
33.3%


1.2%
48
72
21.69
21.95


2
0
25.98
 
(11110月至12月)
各生活圈成交平均屋齡
生活圈 大樓
平均
屋齡(年)
公寓
平均
屋齡(年)
華廈
平均
屋齡(年)
大湳形象商圈 13.29 35.0 31.0
區公所生活圈 7.94 39.0 21.25
廣豐工商綜合區 8.55 -- --
介壽市地重劃生活圈 16.13 41.0 --
高城社區生活圈 9.0 40.0 --
區公所生活圈 7.94 39.0 21.25
第一鄰里重劃生活圈 12.4 -- 15.0
第二鄰里重劃生活圈 28.0 43.0 26.29
廣豐工商生活圈 8.55 -- --
成交案件房數統計
格局 成交數 格局 成交數
1房1廳 6 5房2廳
1房2廳 1 5房3廳
2房1廳 10 6房1廳
2房2廳 32 6房2廳
3房1廳 2 6房3廳
3房2廳 75 7房1廳
4房1廳 7房2廳
4房2廳 15 7房3廳
4房3廳 其他 3
5房1廳
(11110月至12月)
買賣移轉登記
案件資料分析
八德區111年11月買賣移轉登記案件量共計0 件,較前月(0 件) 相同, 與110年11月(0 件) 相同
八德區111年11月土地移轉筆數為330 筆、建物棟數為126 棟,共計456 筆, 較前月(358筆) 增加27.4%, 與110年11月(368筆) 相較增加23.9%


住宅市場成交走勢分析
  • 平均成交總價走勢
  • 平均成交單價走勢
  • 平均成交面積走勢
公寓產品每戶平均成交總價為462萬元,分別較前月(386萬元) 增加(19.8%), 110年11月(478萬元) 減少(3.2%)
大樓產品每戶平均成交總價為1,043萬元,分別較前月(1,140萬元) 減少(8.5%), 110年11月(1,048萬元) 減少(0.5%)
透天產品每戶平均成交總價為1,362萬元,分別較前月(1,258萬元) 增加(8.3%), 110年11月(1,366萬元) 減少(0.3%)
公寓產品每戶平均成交單價為16.66萬元/坪,分別較前月(14.51萬元/坪) 增加(14.8%), 110年11月(16.15萬元/坪) 增加(3.2%)
大樓產品每戶平均成交單價為23.39萬元/坪,分別較前月(24.88萬元/坪) 減少(6%), 110年11月(23.53萬元/坪) 減少(0.6%)
公寓產品平均每戶交易面積為28.20坪,較前月(27.54坪) 增加(2.4%), 110年11月(28.78坪) 減少(2%)
大樓產品平均每戶交易面積為44.80坪,較前月(45.89坪) 減少(2.4%), 110年11月(46.40坪) 減少(3.4%)
透天產品平均每戶交易面積為56.59坪,較前月(48.48坪) 增加(16.7%), 110年11月(54.22坪) 增加(4.4%)
重點商圈住宅大樓均價走勢
新成屋方面,111年11月交易均價0.00萬元/坪,與上月(0.00萬元/坪) 相同, 最近一年交易均價約在0~0萬元/坪左右。
中古屋方面,111年11月交易均價22.91萬元/坪,與上月(26.35萬元/坪) 相較下降13.07%, 最近一年交易均價約在11~26萬元/坪左右。
(11110月至12月)
連江縣 金門縣 澎湖縣
外國人
臺北市 新北市 基隆市 桃園市 新竹縣 新竹市 苗栗縣 宜蘭縣 臺中市 彰化縣 南投縣 花蓮縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 臺南市 高雄市 屏東縣 臺東縣
�%
臺北市
0人
�%
臺中市
0人
�%
基隆市
0人
�%
臺南市
0人
�%
高雄市
0人
自備款 萬元
每月可負擔貸款
建議不超過每個月家庭所得30%
貸款期限
貸款利率 %
貸款利率預設為五大銀行平均房貸利率
欲購買的坪數
欲購買坪數非指居住面積,須包含公設、陽台、屋突等。
欲購買的屋齡  
新成屋係指屋齡5年內之房屋